Tapuya şerh koyma işlemi gayrimenkul sahibinin haklarını kısıtlayan uyarı niteliğinde bir uygulamadır. Tapuya şerh konulduğu taktirde kişiler haklar kısıtlandığı gibi temlik hakkı kısıtlaması, temlik hakkının yasaklanması veya tescille alakalı şerhlerde konulabilir.May 13, 2019
İçindekiler
Hangi durumlarda tapuya şerh konulur?
Tapuya şerh konulması kişinin mülkiyet hakkını kısıtlamak maksadıyla konulur. Bir mülkiyetin geri alım hakkı, aile konutu olarak belirtilmesi, satış vaadi ve önalım hakkı gibi pek çok durumda tapuya şerh konulduğunu görmekteyiz.
Kimler tapuya şerh koyabilir?
Tapuya Şerh Kimler Koyabilir? Tapuya şerh koyma işlemi; tapu sahibi, alacaklı ve davalı başta olmak üzere hukuksal olarak hak talep edebilen herkes tarafından gerçekleştirilebilir.
Tapuda şerh varken satış yapılır mı?
Şerhli ev satılır mı? Borç ya da ipotek sebebi ile satılamaz şerhi varsa söz konusu borcun ödenmesi ya da devredilmesi ile birlikte şerhli tapu satışı yapılabilir. Ancak aile şerhi varsa ya da satılamaz açıklaması gerçekleştirilemez şartlara tabii ise şerhli tapuların devri ya da satışı yapılamaz.
Tapuda şerh işlemi hangi hallerde söz konusu olur?
Tapuya mal sahibinin mal üzerindeki haklarını kısıtlayan birçok şerh tipi konulabilir. Örneğin; Önalım hakkı, satış vaadi, geri alım hakkı, ipotek, üst hakkı, ihtiyati haciz, intifa hakkı ve aile konutu şerhi gibi birçok hak kısıtlayıcı etkiye sahip durum tapuya şerh edilebilir.
Tapuya şerh konulduğu nasıl anlaşılır?
Peki, tapu şerhi nasıl sorgulanır? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi'nden online bir şekilde şerh sorgulaması yapabilirsiniz.
Tapuya şerh koyma ücreti ne kadar?
Adi ya da hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanan kira toplamı ve mukavele yoksa ya da mukavelede süre belirtilmemiş ise bir yıllık kira bedeli üzerinden binde 6,83 oranından hesaplanmaktadır. Tapuya şerh koyma işlemi Tapu Müdürlüklerine yapılan başvuru ile yapılmaktadır.
Tapu şerhi ücreti ne kadar?
Tapuya Şerh Koyma Ücreti 2022 Tapuya şerh koyma ücreti; işlem için talep edilen vergi miktarı, şerh edilecek malın türü, şerh süresi ve diğer farklı kriterlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. 2022 yılı için Resmi Gazete'de belirlenen tapu şerhi ücreti ise 6,83 Türk lirasıdır.
Şerh olan yer satılır mı?
sorusunun cevabı tamamı ile konulan şerhe bağlıdır. Borç ya da ipotekten dolayı olması durumunda borcun ödendiğinde ya da devredilmesi ile birlikte tapu satışı yapılır. Aile şerhi olduğunda veya satılamaz açıklaması bulunduğunda devri ya da satışı kesinlikle gerçekleştirilemez.